Estimation théorique
Chemin de la Signière,42510 Balbigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Signière,42510-Balbigny indique un avis de valeur compris entre 191.000€ et 215.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.910€ et 2.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.954€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.954€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balbigny (42011), comprenant 2959 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,69€, à 10,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 569€ et 1.028€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.954€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.954€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balbigny (42011), comprenant 2959 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,69€, à 10,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 569€ et 1.028€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-19 | 91 | ALL DES ERABLES | 5 | 120 | 0 | 245000€ | 2042€ |
2022-07-07 | 431 | CHEM DE LA SIGNIERE | 4 | 102 | 1088 | 210750€ | 2066€ |
2020-09-04 | 930 | CHE DE LA GOUTTE ROUGE | 7 | 229 | 2661 | 460000€ | 2009€ |
2023-03-22 | 5581 | LA GOUTTE ROUGE | 3 | 75 | 710 | 130660€ | 1742€ |
2020-07-20 | 6101 | AUX LANDES | 4 | 78 | 731 | 149750€ | 1920€ |
2020-12-02 | 284 | CHE DE LA GOUTTE ROUGE | 4 | 86 | 445 | 157500€ | 1831€ |
2022-09-20 | 5493 | AUX LANDES | 5 | 90 | 1739 | 153000€ | 1700€ |
2019-05-22 | 6096 | LES TERRES NOIRES | 3 | 78 | 678 | 150000€ | 1923€ |
2023-05-05 | 16 | LOT DES PEUPLIERS | 5 | 91 | 0 | 100000€ | 1099€ |
2022-04-06 | 42 | RUE DU FOUR A CHAUX | 3 | 53 | 600 | 136000€ | 2566€ |
2021-10-29 | 379 | CHEM DES LANDES | 4 | 98 | 780 | 199000€ | 2031€ |
2021-04-08 | 271 | CHE DE FELINES | 4 | 80 | 500 | 167000€ | 2088€ |
2019-12-17 | 6166 | LES SICOTS | 5 | 100 | 882 | 202000€ | 2020€ |
2021-04-23 | 28 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 105 | 600 | 139000€ | 1324€ |
2021-07-28 | 241 | CHE DE FELINES | 5 | 103 | 1089 | 280000€ | 2718€ |
2020-02-17 | 26 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 89 | 600 | 132600€ | 1490€ |
2021-07-02 | 455 | ALL DE LA CLE DES CHAMPS | 5 | 101 | 660 | 229000€ | 2267€ |
2023-06-09 | 675 | LOT LES MESANGES | 4 | 103 | 901 | 220000€ | 2136€ |
2023-02-02 | 127 | CHEM DES LANDES | 4 | 95 | 500 | 255000€ | 2684€ |
2020-11-05 | 657 | LOT LES MESANGES | 5 | 122 | 758 | 244350€ | 2003€ |
2020-12-18 | 7 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 88 | 599 | 125000€ | 1420€ |
2023-06-09 | 13 | BD VICTOR HUGO | 4 | 88 | 600 | 141500€ | 1608€ |
2021-09-28 | 751 | CHE DE FELINES | 5 | 108 | 500 | 146000€ | 1352€ |
2020-09-18 | 77 | IMP DES PALOMBES | 4 | 112 | 634 | 215000€ | 1920€ |
2020-09-28 | 144 | RUE DES SICOTS | 4 | 78 | 700 | 149000€ | 1910€ |
2023-04-07 | 144 | RUE DES SICOTS | 4 | 78 | 700 | 201450€ | 2583€ |
2020-06-29 | 6037 | LOT DU CHATEAU | 4 | 89 | 949 | 217900€ | 2448€ |
2020-05-29 | 733 | CHEM DU DU BOIS VERT | 4 | 89 | 500 | 168000€ | 1888€ |
2023-06-23 | 4 | RUE DE CONCILLON | 5 | 130 | 506 | 253300€ | 1948€ |
2023-03-08 | 12 | LOT CLOS VERNAY | 3 | 128 | 528 | 293000€ | 2289€ |
2021-06-28 | 421 | RUE JEAN CLAUDE RHODAMEL | 4 | 100 | 617 | 205000€ | 2050€ |
2021-07-12 | 354 | LOT CLOS VERNAY | 4 | 110 | 503 | 195000€ | 1773€ |
2019-11-15 | 5573 | BOIS CHARETTE | 2 | 65 | 2701 | 150000€ | 2308€ |
2020-12-07 | 423 | CHE DE LA ROTIE | 5 | 130 | 0 | 176000€ | 1354€ |
2020-01-03 | 7 | RUE BEAUJEU | 5 | 150 | 671 | 157000€ | 1047€ |
2022-03-08 | 17 | LOT CLOS VERNAY | 5 | 127 | 656 | 250000€ | 1969€ |
2021-09-03 | 9 | LOT CLOS VERNAY | 4 | 130 | 676 | 285000€ | 2192€ |
2020-06-26 | 280 | LOT CLOS VERNAY | 4 | 132 | 553 | 269500€ | 2042€ |
2021-12-28 | 590 | CHEM DU DU BOIS VERT | 4 | 81 | 1493 | 162000€ | 2000€ |
2019-12-13 | 540 | CHEM DU DU BOIS VERT | 4 | 109 | 991 | 87500€ | 803€ |
2020-06-04 | 146 | LOT CLOS VERNAY | 4 | 99 | 510 | 164000€ | 1657€ |
2021-03-16 | 233 | CHEM DE VALENCIEUX | 3 | 63 | 420 | 69250€ | 1099€ |
2021-03-09 | 16 | RUE DU TRIOLE | 3 | 69 | 512 | 90000€ | 1304€ |
2021-07-15 | 4 | RUE DU TRIOLE | 4 | 85 | 491 | 189000€ | 2224€ |
2022-02-21 | 152 | CHE DU MONT | 3 | 93 | 500 | 282700€ | 3040€ |
2020-12-04 | 151 | CHE DE CHASSAGNY | 4 | 82 | 531 | 140000€ | 1707€ |
2021-06-14 | 224 | LOT LES GENETS | 5 | 135 | 546 | 270000€ | 2000€ |
2020-12-17 | 210 | LOT LES GENETS | 4 | 135 | 762 | 226600€ | 1679€ |
2021-01-28 | 149 | CHE DE CHASSAGNY | 5 | 162 | 1196 | 72000€ | 444€ |
2019-11-29 | 15 | RUE DE SAINT ETIENNE | 3 | 61 | 500 | 76000€ | 1246€ |
2023-04-18 | 9 | RUE JEANNE GIROUD | 4 | 104 | 285 | 116330€ | 1119€ |
2020-06-22 | 16 | RUE DE SAINT ETIENNE | 4 | 99 | 95 | 66000€ | 667€ |
2022-07-06 | 9 | RUE PASTEUR | 4 | 88 | 340 | 151100€ | 1717€ |
2020-11-20 | 2 | RUE PASTEUR | 5 | 113 | 616 | 130000€ | 1150€ |
2021-04-09 | 25 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 102 | 184 | 70000€ | 686€ |
2021-06-29 | 1 | PL DE VERDUN | 3 | 65 | 134 | 45000€ | 692€ |
2023-06-16 | 47 | RUE DE SAINT ETIENNE | 3 | 75 | 658 | 113000€ | 1507€ |
2022-01-28 | 11 | RUE PASTEUR | 4 | 120 | 986 | 275000€ | 2292€ |
2020-11-13 | 36 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 500 | 181500€ | 1815€ |
2023-03-30 | 31 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 150 | 466 | 232000€ | 1547€ |
2023-04-06 | 24 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 58 | 50 | 97940€ | 1689€ |
2023-04-27 | 8 | IMP DES GARRETS | 4 | 100 | 410 | 62500€ | 625€ |
2020-07-30 | 2 | RUE DE ROANNE | 3 | 35 | 83 | 97500€ | 2786€ |
2022-04-14 | 12 | RUE CLAUDE PILAUD | 5 | 128 | 565 | 209500€ | 1637€ |
2022-03-16 | 43 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 66 | 2960 | 118000€ | 1788€ |
2021-03-29 | 12 | RUE DE ROANNE | 3 | 62 | 380 | 96000€ | 1548€ |
2023-05-16 | 5003 | RUE DU PORT | 4 | 80 | 302 | 125000€ | 1563€ |
2020-10-12 | 17 | RUE DE ROANNE | 4 | 94 | 1086 | 175000€ | 1862€ |
2019-11-22 | 5 | RUE CLAUDE PILAUD | 6 | 165 | 1167 | 203000€ | 1230€ |
2022-07-26 | 1460 | CHE DE MONTAGNE | 3 | 120 | 14310 | 230000€ | 1917€ |
2022-05-16 | 9 | RUE DU PORT | 5 | 148 | 1033 | 261800€ | 1769€ |
2020-06-08 | 8 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 99 | 1000 | 157700€ | 1593€ |
2022-05-09 | 37 | RUE DE ROANNE | 9 | 145 | 1378 | 60000€ | 414€ |
2022-09-14 | 16 | RUE PAUL BERT | 3 | 65 | 609 | 125000€ | 1923€ |
2021-11-09 | 5743 | LACHAT-SUD | 4 | 88 | 937 | 156400€ | 1777€ |
2021-05-10 | 47 | RUE DE ROANNE | 3 | 52 | 707 | 145000€ | 2788€ |
2021-02-22 | 20 | RUE PAUL BERT | 5 | 86 | 764 | 102000€ | 1186€ |
2021-01-19 | 5263 | LES ODIBERTS | 6 | 180 | 1245 | 180000€ | 1000€ |
2021-07-06 | 33 | RUE PAUL BERT | 4 | 121 | 1200 | 230000€ | 1901€ |
2021-05-21 | 352 | RUE DE THUINON | 5 | 96 | 500 | 193160€ | 2012€ |
2020-08-07 | 6110 | LES ODIBERTS | 5 | 95 | 1322 | 156000€ | 1642€ |
2020-01-31 | 5203 | FROMAGEY | 5 | 129 | 0 | 270000€ | 2093€ |
2022-02-18 | 5274 | LES ODIBERTS | 2 | 95 | 430 | 148000€ | 1558€ |
2019-12-19 | 5275 | LES ODIBERTS | 4 | 81 | 500 | 122250€ | 1509€ |
2020-10-15 | 5277 | LES ODIBERTS | 6 | 169 | 770 | 253020€ | 1497€ |
2022-04-11 | 355 | CHEM DE CHAMARON | 2 | 75 | 580 | 75000€ | 1000€ |
2022-08-31 | 2140 | CHE DE LA ROTIE | 2 | 60 | 8837 | 189000€ | 3150€ |
2020-05-15 | 116 | CHE DU GOUR JANOT | 3 | 102 | 780 | 139000€ | 1363€ |
2020-05-28 | 5285 | CHEZ MIGNARD | 5 | 147 | 838 | 235000€ | 1599€ |
2020-10-08 | 20 | RTE DES CHASSAGNES | 3 | 90 | 700 | 149000€ | 1656€ |
2021-10-08 | 40 | RTE DE PRALERY | 3 | 63 | 500 | 40000€ | 635€ |
2023-06-30 | 207 | RTE DE PRALERY | 5 | 135 | 500 | 210000€ | 1556€ |
2022-06-07 | 537 | CHE DE LA CROIX ROUSSE | 5 | 76 | 3608 | 167000€ | 2197€ |
2021-12-14 | 629 | CHE DE L'ASNE | 4 | 103 | 3170 | 150000€ | 1456€ |
2023-01-30 | 629 | CHE DE L'ASNE | 4 | 103 | 3170 | 180299€ | 1750€ |
2021-09-23 | 354 | CHEM DE LOYE | 4 | 148 | 1000 | 45000€ | 304€ |
2021-03-25 | 5183 | FELINES | 3 | 107 | 0 | 127500€ | 1192€ |
2021-06-07 | 120 | CHE DE SAINT PAUL | 3 | 77 | 760 | 128000€ | 1662€ |
2020-12-17 | 5245 | LA CROIX ROUSSE | 3 | 87 | 1672 | 191000€ | 2195€ |
2019-11-29 | 5193 | FELINES | 3 | 95 | 0 | 49000€ | 516€ |
2020-07-30 | 5247 | LA CROIX ROUSSE | 2 | 46 | 295 | 100000€ | 2174€ |
2021-11-02 | 295 | CHEM DE LA VOISINEE | 3 | 88 | 230 | 25000€ | 284€ |
2021-09-03 | 4 | MTE DU STADE | 4 | 78 | 598 | 160000€ | 2051€ |
2020-06-19 | 5196 | LES ENVERS | 3 | 93 | 0 | 42000€ | 452€ |
2020-10-23 | 504 | RUE DE CLUNY | 5 | 96 | 0 | 135000€ | 1406€ |
2021-05-28 | 2 | PL DE LA RIVIERE | 3 | 67 | 742 | 110000€ | 1642€ |
2022-11-28 | 1441 | CHE DU MOULIN A VENT | 3 | 110 | 531 | 150000€ | 1364€ |
2019-07-23 | 181 | VOIE DES SACCONIN | 5 | 100 | 966 | 149000€ | 1490€ |
2020-01-07 | 9 | RUE DES OEUFS | 4 | 110 | 123 | 80000€ | 727€ |
2019-09-11 | 1 | IMP DES OEUFS | 4 | 70 | 57 | 65000€ | 929€ |
2022-09-16 | 11 | RUE DE L'ANCIENNE CURE | 2 | 52 | 72 | 70000€ | 1346€ |
2019-07-08 | 7 | RUE DE L ANCIENNE CURE | 3 | 78 | 78 | 64000€ | 821€ |
2020-12-01 | 7 | RUE DE L'ANCIENNE CURE | 3 | 78 | 78 | 79900€ | 1024€ |
2021-09-02 | 17 | RUE DES ECOLES | 3 | 65 | 42 | 61800€ | 951€ |
2020-10-23 | 8 | RUE DES OEUFS | 4 | 120 | 102 | 143950€ | 1200€ |
2021-10-04 | 9 | RUE DU TREVE | 4 | 93 | 358 | 231000€ | 2484€ |
2021-06-11 | 5 | RUE MAGNA PORTA | 5 | 170 | 93 | 109000€ | 641€ |
2022-07-06 | 15 | RUE GRAND RUE | 3 | 50 | 49 | 85075€ | 1702€ |
2021-07-07 | 11 | RUE DES ECOLES | 6 | 111 | 335 | 40000€ | 360€ |
2023-05-02 | 4 | RUE DE LA SAUVERIE | 2 | 55 | 48 | 67000€ | 1218€ |
2021-12-14 | 2 | CHEM DU PALUD | 7 | 114 | 143 | 40000€ | 351€ |
2021-08-24 | 1 | PL DU PALUD | 4 | 88 | 105 | 105100€ | 1194€ |
2022-06-23 | 1 | PL DU PALUD | 4 | 88 | 105 | 117000€ | 1330€ |
2021-09-24 | 2 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 130 | 300 | 120000€ | 923€ |
2019-08-07 | 4 | PL DU PALUD | 4 | 87 | 29 | 29500€ | 339€ |
2019-11-21 | 5208 | PRAVIEUX | 5 | 108 | 304 | 196000€ | 1815€ |
2022-02-28 | 1 | RUET DU CUVAGE | 3 | 35 | 35 | 70000€ | 2000€ |
2021-04-02 | 325 | RUE DE CLUNY | 3 | 134 | 248 | 158250€ | 1181€ |
2021-07-02 | 3 | RUET DU CUVAGE | 2 | 60 | 35 | 34000€ | 567€ |
2022-05-09 | 3 | RUET DU CUVAGE | 2 | 60 | 35 | 45000€ | 750€ |
2022-07-21 | 2 | RTE DE L'ANCIENNE GARE | 4 | 85 | 105 | 119000€ | 1400€ |
2019-12-06 | 4 | RUE DU LAVOIR | 4 | 130 | 390 | 125000€ | 962€ |
2022-04-04 | 111 | CHE DU PLACET | 3 | 123 | 0 | 170000€ | 1382€ |
2022-12-16 | 66 | RUE DE LA PALISSE | 4 | 104 | 500 | 317950€ | 3057€ |
2022-06-01 | 1 | RTE DES REMPARTS | 4 | 120 | 448 | 155000€ | 1292€ |
2020-10-05 | 5130 | LE BOURG | 3 | 60 | 115 | 73500€ | 1225€ |
2020-07-27 | 217 | RUE DE CLUNY | 4 | 76 | 173 | 82000€ | 1079€ |
2021-07-29 | 195 | RUE DE CLUNY | 5 | 110 | 290 | 112300€ | 1021€ |
2021-02-04 | 5268 | LA MOISSONNIERE | 5 | 120 | 947 | 195000€ | 1625€ |
2020-04-27 | 38 | IMP RENAISSANCE | 4 | 96 | 500 | 186000€ | 1938€ |
2021-07-02 | 151 | CHE DES RENCONTRES | 6 | 123 | 1382 | 248000€ | 2016€ |
2022-11-07 | 5 | IMP DU PIEMONT | 9 | 333 | 408 | 298000€ | 895€ |
2023-04-14 | 53 | RUE MORLOT | 3 | 72 | 38 | 33000€ | 458€ |
2019-12-11 | 5142 | LE BOURG | 2 | 48 | 50 | 37000€ | 771€ |
2021-05-28 | 5142 | LE BOURG | 2 | 48 | 50 | 50500€ | 1052€ |
2020-05-27 | 20 | RUE GOURGOUILLON | 3 | 85 | 58 | 99000€ | 1165€ |
2022-06-28 | 16 | GRAND'RUE | 1 | 36 | 170 | 96000€ | 2667€ |
2021-06-29 | 229 | CHE DES RENCONTRES | 4 | 98 | 1356 | 140000€ | 1429€ |
2022-08-30 | 26 | GRAND'RUE | 5 | 110 | 460 | 179000€ | 1627€ |
2022-09-15 | 232 | CHE DES RENCONTRES | 3 | 60 | 405 | 135000€ | 2250€ |